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Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit sofortiger Bezugsbereitschaft und modernem Wohnkomfort. Auf 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen 738 m² Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das höchste Wohnqualität bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern ist ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleidezimmer – sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne. Das Erdgeschoss besticht mit einem Gäste-/Bürozimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit wasserführendem Ofen sowie einer hochmodernen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer. Echtholzparkett und edle Fliesen verleihen dem gesamten Haus ein exklusives Wohngefühl.

Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen die Kombination aus Flüssiggas- und Holzheizung sowie eine Solaranlage mit 400-Liter-Wasserspeicher. Eine 7000-Liter-Zisterne ermöglicht die umweltfreundliche Gartenbewässerung. Der gepflegte 600 m² große Garten mit einer großzügigen 40 m² Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Dank zwei Garagen- und Außenstellplätzen sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht. Die ruhige Süd-Ausrichtung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bundesstraßen B13/B466 garantieren eine perfekte Infrastruktur.

Einziehen & Wohlfühlen – dieses Haus ist sofort bezugsbereit!

Ennergiekennwert: 67,1 kWh/p.a.; Ennergieträger: Gas; BJ_ EneV: 2018; Ennergieklasse: B;

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Gunzenhausen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Schulen und Kindergärten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B13 und B466 und verfügt über einen Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Waldrandlage sorgt für eine ruhige, naturnahe Umgebung.