Erbpacht! Wunderschöne Wohnung in Schoppershof mit Balkon

Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, während die moderne Küche zum Kochen einlädt.
Zwei helle Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung.
Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 314,00 Euro, wobei 54,00 Euro in die Rücklagen fließen. Die Erbpacht läuft bis 2062 und ist mit 68,25 Euro pro Monat bereits im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 480,00 EUR kalt - die letzte Mieterhöhung war vor 4 Jahren.

Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wöhrder Wiese und der Stadtpark sind ideal für Spaziergänge und Sport, und kulturelle Highlights wie das Nürnberger Schloss sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Moderne Lebensqualität trifft hier auf urbanes Flair und Erholung.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert:156 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl aus dem Jahr 2006, Energieeffizienzklasse: E

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Die Wohnung liegt in einem pulsierenden Viertel, das sowohl urbanen Charme als auch entspannte Rückzugsorte vereint. Umgeben von grünen Oasen und dem frischen Hauch der Natur, lädt die Nachbarschaft zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Wöhrder Wiese ein, wo sich der Blick über das Wasser und das städtische Leben vereinen. Für sportliche Abenteuer bietet sich der nahegelegene Stadtpark an, wo Radfahrer und Jogger ihre Runden drehen oder einfach die Natur genießen. Kulturell lässt der Stadtteil keine Wünsche offen: Ob Kunstgalerien, kleine Theater oder das historische Flair des Nürnberger Schlosses die Möglichkeiten sind vielfältig. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in den gemütlichen Cafés und Restaurants rund um die Ecke einen perfekten Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ist der ideale Ort für all jene, die das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort vereinen möchten.