Inmitten der ruhigen und beliebten Edelstahl-Siedlung im grünen Krefelder Stadtteil Lindental befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das mit seiner Geschichte, Größe und Vielseitigkeit begeistert. Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Es vereint heute zwei Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei Terrassenzugänge. Die beiden Einheiten sind im Obergeschoss und über den Keller miteinander verbunden, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.
Im ursprünglichen Altbau gliedert sich der Wohnbereich im Erdgeschoss in zwei großzügig verbundene Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 30m². Zusätzlich gibt es hier ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer – kompakt, praktisch und mit dem Charme des Bestehenden. Der 1965 errichtete Anbau erweitert das Raumangebot um ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 18m², eine zweite Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Eine Verbindungstür im Erdgeschoss zwischen Alt- und Neubau ist baulich möglich, derzeit jedoch nicht vorhanden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders geräumiges Schlafzimmer mit ca. 24m², das trotz Dachschrägen viel Luft und Licht bietet – unter anderem durch eine helle Gaube mit Blick zum Garten. Drei weitere Zimmer mit Größen zwischen 10 und 14m² stehen hier zur Verfügung und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Beide Gebäudeteile verfügen jeweils über ein eigenes Treppenhaus, das Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt. In den 1980er Jahren wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster und Haustüren folgten in den 1990er Jahren. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.062m² befinden sich eine Garage und ein angebauter Schuppen, die 1968 errichtet wurden. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Spiel, Freizeit oder Hobbygärtner – eine echte Rarität in dieser Lage.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort mit Geschichte, Potenzial und einer einzigartigen Substanz. Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Seele, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ist, wird hier fündig.

Energiewert: 342,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar.