Stilvoll wohnen, erfolgreich arbeiten – Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus mit Pool, Wintergarten & großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenburg – einem Ort, an dem Lebensqualität, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf ca. 244?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 973?m² ein exklusives Wohnerlebnis mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit stilvollem Kamin, der sofort Gemütlichkeit und Charakter ausstrahlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich und traumhaftem Blick in den Garten – der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer auf höchstem Niveau sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang vom Esszimmer in den liebevoll angelegten Garten. Dort finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mit überdachter Terrasse, stilvoller Gartenbar und einem beheizbaren Swimmingpool – ein Ort zum Entspannen, Feiern und Genießen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres hochwertiges Badezimmer, vier großzügige Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein ganz besonderes Extra: eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Wintergarten – ein Rückzugsort mit Licht, Ruhe und Aussicht zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage sowie einen separaten Lagerraum mit insgesamt ca. 96?m² Fläche – ideal für Handwerk, Hobby oder gewerbliche Nutzung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das stilvolle Ambiente.

Energiekennwert: 108,7 kWh/p.a.; Energieträger: Heizöl; BJ_ EneV: 2000-; Energieklasse: D

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen – ein Ort, der Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch das Potenzial für neue Perspektiven. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Mehrwert!

In privilegierter Lage von Hagenburg präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als außergewöhnliche Immobilie mit einem perfekten Zusammenspiel aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich inmitten eines gewachsenen, charmanten Ortskerns – nur einen Steinwurf vom malerischen Steinhuder Meer entfernt. Diese besondere Nähe zur Natur verleiht dem Standort einen einzigartigen Erholungswert und macht ihn zugleich zu einem beliebten Ziel für Ausflügler, Erholungssuchende und Touristen.

Hagenburg überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Nahversorgung und die gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Hochwertige Gastronomiebetriebe, kleine Fachgeschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung über die B441 sowie die Nähe zur Stadt Wunstorf und der Landeshauptstadt Hannover ermöglichen ein komfortables und zügiges Erreichen urbaner Zentren – sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, erfolgreiche Geschäftstätigkeit und nachhaltige Investitionen. In dieser Kombination aus Naturidylle, wirtschaftlicher Attraktivität und exzellentem Standortpotenzial entfaltet sich eine Immobilie mit Seltenheitswert.