Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Schon beim Betreten werden Sie von der hellen Diele empfangen, die den Blick auf die stilvolle Wendeltreppe freigibt – ein echter Hingucker, der ins gemütliche Dachgeschoss führt.

Im unteren Stockwerk erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Dank des großen Gartenfensters haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem langen Tag in aller Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen. Besonders der überdachte Südbalkon, der fast wie ein zusätzliches Zimmer wirkt, lädt zu geselligen Stunden oder ruhigen Momenten. Die angrenzende, offene Wohnküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Fenster zur Gartenanlage sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine entspannte Atmosphäre – ein perfekter Ort, um mit Blick auf die üppigen Wiesen und Bäume zu frühstücken.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die dank der Dachflächenfenster von natürlichem Licht durchflutet werden. Diese Zimmer lassen sich flexibel gestalten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer ist ebenso ein Highlight: Es verfügt über eine komfortable Badewanne und ein Fenster, das für frische Luft und angenehme Helligkeit sorgt. So starten Sie jeden Tag erfrischt und entspannt.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein gemauertes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot perfekt ab. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage aus, mit liebevoll gepflegten Grünflächen, die das Gefühl von Wohnen im Park vermitteln.

Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen Wert von 139,7 kWh pro m² und entspricht der Energieeffizienzklasse E Erdgas

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie genießen können!

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Trudering, einem beliebten Stadtteil im Osten Münchens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) sowie der U-Bahn-Linie U2 nur etwa 1,2 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP Einkaufszentrum nur 2,2 km entfernt. Auch kleinere Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur A94 (ca. 2,5 km) bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich: Die grünen Parks und Erholungsgebiete in Trudering laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet somit den idealen Mix aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.