Luxuriöses Designer-Haus mit Airbnb-Potenzial und separater Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnliche Designer-Haus besticht durch luxuriöse Ausstattung, durchdachte Architektur und hochwertige Bauqualität. Der separate Eingang zur Einliegerwohnung ermöglicht eine Airbnb-Vermietung, mit der sich die Kreditrate abdecken lässt, während der Hauptwohnbereich privat genutzt wird.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront und einem gemütlichen Holzofen. Die moderne Designer-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Die Einliegerwohnung umfasst ein Kinderzimmer mit integrierter Sauna, ein modernes Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro (auch als Elternschlafzimmer nutzbar), zwei Kinder-/Gästezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und stilvollem Ambiente.
Das Anwesen bietet eine Doppelgarage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Kinderbereich, Hochbeeten und einem solarbetriebenen Kinderpool.

Rechenbeispiel Airbnb-Vermietung:

Datenbasis
Tagespreis: 60–100 EUR
Durchschnittliche Auslastung: 20 Tage/Monat

1. Bruttoeinnahmen:
- 80 EUR × 20 Tage = 1.600 EUR (Durchschnitt)

2. Abzüge:
- Reinigungskosten (10 %): 160 EUR
- Airbnb-Gebühren (3 %): 48 EUR
- Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung): 150 EUR

3. Nettoeinnahmen:
- Monatlich: 1.242 EUR
- Jährlich: 14.904 EUR
Diese Einnahmen können einen erheblichen Beitrag zur Deckung der Kreditrate leisten.

Energiekennwert: 128 kWh/p.a.; Energieträger: ÖL; BJ_ EneV: 2001;  Ennergieklasse: D;

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon () weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße

Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH

Schopfloch ist ein Markt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine ruhige und angenehme Wohnumgebung mit schnellen Verbindungen nach Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn A7 sind in wenigen Autominuten erreichbar, was Schopfloch zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Mit seiner idyllischen Lage in der fränkischen Landschaft verbindet Schopfloch ländlichen Charme mit den Vorteilen der Metropolregion.