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Dieses ehemalige Geschäftshaus auf der Frankfurter Straße in Porz-Wahn bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt in der Nähe des Flughafens. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für unterschiedliche Konzepte. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss als Gastronomiebereich genutzt, unter anderem als Pizzeria, während die erste und zweite Etage als Wohn- oder Geschäftsräume dienten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 113 Quadratmetern und umfasst einen großen Bewirtungsraum, Sanitäranlagen sowie Wirtschaftsräume, die ehemals als Küche und Lager genutzt wurden. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zum Keller, der ideal als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Die beiden Obergeschosse bieten weitere Räumlichkeiten, die nach einer umfassenden Renovierung flexibel gestaltet werden können – sei es als Wohnraum, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem. Das Objekt könnte somit entweder weiterhin als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten genutzt oder komplett in Wohnraum umgewandelt werden.

Mit seiner Lage in Flughafennähe und seinen vielseitigen Möglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Gastronomen oder Privatpersonen, die ein flexibles und individuelles Nutzungskonzept umsetzen möchten.

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8
kWh; Bj Anlagetechnik 1993; Energieklasse E;
Energieverbrauch

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, die sich durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Ein angrenzendes Nebengebäude mit örtlicher Bekanntheit gehört ebenfalls zum Angebot und wird bei einer Besichtigung genauer erläutert.