Hier wird Ihnen eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung im netten Stadtteil Obertürkheim angeboten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Hinterhaus mit weiteren 7 Parteien. Obertürkheim besticht durch seinen ländlichen Charakter, es liegt nahe den Weinbergen, besteht aus kleinen Häuschen und Gassen und hat somit sein ganz eigenes Flair. Sie können hier viel Natur und die Nähe zum Neckar geniessen.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert und erstrahlt seitdem in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von viel Tageslicht durchflutet.
Das Gebäude besteht aus 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 68 qm Wohnfläche, wobei der obere ausgebaute Dachstock nicht dazuzählt. Er wurde bis jetzt als Schlafraum verwendet. Das Dach wurde hochwertig isoliert. Die Dachfenster sind 3fach verglast und neu. Eine neue Heizung wurde installiert.
Die Wasserrohre wurden erneuert, die Abflußrohre sind im ganzen Gebäude neu. Die Elektrik wurde ist neu gemacht.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche. Hier läßt es sich schön wohnen, vorallem die Lage ist bezaubernd, ländlich und doch so nah am Zentrum von Stuttgart.

Habe ich Sie neugierig gemacht, dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Heizsystem Gasheizung
Bodenheizung vorhanden Ja
Baujahr der Heizung 2005
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse G
Endenergiekennwert 218 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten Ja

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Hinterhaus in Obertürkheim. Obertürkheim liegt am rechten Ufer des Neckars umgeben von Mettingen, Hedelfingen am linken Neckarufer und Untertürkheim. In unmittelbarer Nähe sind schöne Weinberge. Der Stadtteil hat sein eigenes, beinahe schon ländliches Flair und trotzdem nahe am Zentrum von Stuttgart.
Auch große Arbeitgeber und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe und machen es daher für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.