Diese großzügige Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob als fortgeführtes Büro- und Gewerbeobjekt oder als spannende Umnutzung zu attraktivem Wohnraum. Dank der Lage in einem Mischgebiet ist sowohl eine gewerbliche als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung rechtlich zulässig.

Mit einer Nettogrundfläche von ca. 2.797 m² eröffnet sich hier enormes Entwicklungspotenzial: Die vorhandene Struktur lässt den Umbau in bis zu 30 Wohneinheiten zu. Die Bruttogeschosshöhen zwischen 3,60 m und 4,80 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen individuelle Grundrissgestaltungen – ideal für moderne Wohnkonzepte oder repräsentative Büroflächen.

Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Die verputzte Außenfassade vermittelt einen gepflegten Eindruck, während der Nordflügel zusätzlich mit Wärmedämmung ausgestattet wurde. Die Bestandsflächen setzen sich aus mehreren Großraumbüros, kleineren Büroeinheiten, WCs sowie Aufenthalts- und Sozialräumen zusammen – auch kurzfristig kann die Nutzung als Büro- oder Verwaltungsgebäude fortgeführt werden.

Egal ob Sie ein zukunftsweisendes Wohnprojekt planen oder eine große Bürofläche suchen: Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Vision.

Highlights:
-Nutzfläche ca. 2.797?m²
-Flexibler Nutzungsmix (Wohnen/Gewerbe)
-Bis zu 30 Wohnungen planbar
-Großzügige Geschosshöhen von 3,60?m – 4,80?m
-Wärmedämmung im Nordflügel
-Guter baulicher Zustand

Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Gebäude mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder Nutzungskonzepte zur Verfügung.

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert Wärme: 95,1; Energiekennwert Strom: 90,2 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 1987

Homberg (Ohm) liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage direkt an der A5 zwischen Gießen und Alsfeld. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie Nordhessen, was sie sowohl für Privathaushalte als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.
Für Wohnimmobilien bietet Homberg eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, naturnahe Erholung und ein aktives Gemeindeleben. Gewerbetreibende profitieren von gut erreichbaren Gewerbeflächen und einer dynamischen Umgebung mit Entwicklungspotenzial.