Diese frisch modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage von Straubing. Mit einer Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Design und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern auch das ganze Jahr über nutzbar ist. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 74,2 kWh/(m²a), Energieträger: Strom aus dem Jahr 2006, Energieeffizienzklasse: B

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Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straubing, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Straubing ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob ein Spaziergang in den nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote in der historischen Altstadt von Straubing. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität!