Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mühlheim-Lämmerspiel und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Dank der Maisonette-Bauweise erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen, was ihr ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Klimaanlage sorgt in den warmen Monaten für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze mit den Nummern 12 und 32. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum kann ebenfalls mitgenutzt werden. Die Gasheizung des Hauses wurde erst im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Lage legen.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 96; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik:1998/2024;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Lämmerspiel ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Mühlheim am Main im Landkreis Offenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und dem Naherholungsgebiet entlang des Mains bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Lämmerspiel mit dem Mühlheimer Stadtzentrum, den Bahnhöfen sowie den Nachbarstädten wie Offenbach, Hanau und Obertshausen. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen „Mühlheim (Main)“ und „Dietesheim“ bieten Anschluss an die Linien S8 und S9 mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Hanau. Autofahrer erreichen über die B448 sowie die A3 und A661 zügig das Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 25 Minuten erreichbar.