Willkommen in diesem exquisiten Luxus-Anwesen, das durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² und einer Grundstücksfläche von 349 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Raumaufteilung:
Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als repräsentative Wohnräume eignen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit einem eleganten Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und modernster Technik (zzgl. 20.000€), lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Zwei großzügig gestaltete Badezimmer, bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und garantieren höchsten Komfort und Stil. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die mit elektrischen Rollläden und Klimaanlagen ausgestattet sind, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Staufläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden.

Außenbereich:
Die Gartenanlage ist ein wahres Paradies mit einer großen Terrasse, die durch eine Markise und ein Glasvordach geschützt ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die wunderschöne Begrünung durch Palmen und die integrierte Bewässerungsanlage sorgen für eine stets gepflegte Grünfläche. Ein integrierter Mähroboter erleichtert die Pflege des Gartens zusätzlich.

Technische Ausstattung:
Das Anwesen ist mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten senkt. Die Fassade ist mit Wärmesteinen versehen und der Außenputz besteht aus hochwertigem Kalkzementputz, der besonders wasserabweisend ist. Das Dach ist gedämmt, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 42 m² rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Dieses Luxus-Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und einem durchdachten Raumkonzept. Es ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 73,20 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik: 2010; Ausweistyp: Energievebrauchssausweis.

Braunshardt ist ein Stadtteil der Stadt Weiterstadt und liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Planung dieses Baugebietes umfasste das Ziel, den Bedarf junger Familien, ebenso wie den Bedarf an gehobenen Wohnansprüchen zu decken. Es sind Reihenhäuser, Doppelhäuser und freistehende Einfamilienhäuser errichtet worden. Das Wohngebiet ist zudem mit großzügiger Begrünung und einem Kinderspielplatz ausgestattet worden.