Ruhiges Familienparadies - mit Balkon, Garten und Garagen

Willkommen in Ihrem eigenen idyllischen Rückzugsort! Umgeben von majestätischen Bäumen und weitläufigen Wiesen liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.681 m2 bietet es Ihnen ein Zuhause voller Ruhe und Naturverbundenheit.

Das Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten durch das prächtige Metalltor, das den Weg über die gepflasterte Einfahrt zum Haus weist. Eine malerische Allee aus schattenspendenden Bäumen führt Sie zu Ihrer neuen Oase.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss genügend Platz für eine große Familie bieten. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, während das Obergeschoss zusätzlich mit einem sonnenverwöhnten Südost-Balkon aufwartet, der eine unverbaute Aussicht in die Natur bietet.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort für jeden Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der eingebaute Treppenlift, der den Zugang zum Dachgeschoss erleichtert.

Für maximalen Komfort sind sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss mit eigenen Badezimmern, Küchen und Wohnbereichen ausgestattet. Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafzimmern im Erdgeschoss eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie neben großzügigen Räumen auch ein praktisches Waschhaus und eine Innen-Garage. Zusätzlich stehen Ihnen drei Fertig-Garagen und ein geräumiges Gartenhaus auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit einem vor etwa 10 Jahren erneuerten Dach, neuen Dachfenstern und einer frisch gestrichenen Außenfassade.

Energiebedarfsausweis: Klasse "H" 380,0 kWh/(m2.a), Heizöl Bj. 1990

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Das angebotene Haus liegt eingebettet in eine idyllische und äußerst ruhige Umgebung am Ortsrand des Marktes 95234 Sparneck im malerischen Fichtelgebirge. Von hier aus genießen Sie einen zauberhaften Blick zum imposanten Waldstein und erleben die Natur in ihrer reinen Form.

Für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort. Die angrenzende Pferdekoppel macht das Anwesen besonders attraktiv für Pferdebesitzer.

Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Wiesengrundstück dazu zu erwerben, um das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und den eigenen Freiraum zu vergrößern.

Von einem Allgemeinarzt und Zahnarzt über eine Apotheke bis hin zur Klinik Hochfranken in Münchberg (nur 7 km entfernt) ist für Ihre medizinische Versorgung gesorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle sowie Mittel-, Realschulen und Gymnasien in der Nähe (Gefrees, Helmbrechts und Münchberg) bieten optimale Bedingungen für Familien.

Auch in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Industriebetriebe, Banken, Gastronomie sowie kulturelle und sportliche Aktivitäten lässt Sparneck keine Wünsche offen.