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Willkommen!

Dieses attraktive und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet auf 356 m² Wohnfläche fünf gut geschnittene Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wurde stetig instand gehalten. Die gepflegte Immobilie befindet sich in kinderfreundlicher Umgebung und eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Für stressfreies Parken stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen praktischen Wasch- und Trockenraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte, spielende Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen bietet. Dank der gelungenen Modernisierung vereint die Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Mit einer jährlichenNettokaltmiete von 40.800€ stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar. Die hervorragende Lage in Langenhagen bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Das Haus wurde stetig instand gehalten. In den Jahren von 2010-2021 wurden folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen:
-Neue Fenster
-Neue Fassade
-Neues Dach, sowie eine neue Kellerdecke
-Neue Heizung, Therme
-Drei Badezimmer wurden renoviert, der Garten und das Garagendach wurden ebenfalls erneuert
-Elektrik

Ein Wohnhaus mit Charakter und Potenzial ideal für alle, die Wert auf eine lohnende Kapitalanlage oder ein attraktives Wohnumfeld legen!

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D ; 106.4 kWh, Energieträger: Erdgas LL ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2016

Langenhagen liegt im Landkreis Hannover in Niedersachsen, nur wenige Kilometer nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt.

Die Stadt profitiert von einer exzellenten Anbindung an Hannover sowie den internationalen Flughafen, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Moderne Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung unterstreichen den Charme von Langenhagen.