Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten – ideal für alle, die eine ruhige und persönliche Wohnumgebung schätzen.

Der gemütliche Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die vorhandene Küche ist bereits integriert und ergänzt das harmonische Raumkonzept.

Besonders praktisch ist das eigene Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die geringe Anzahl an Wohneinheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, mit einer Jahreswarmmiete von 11.760 EUR.

Lassen Sie sich dieses Wohnangebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 107 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1997.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 2 Minuten vom Klinikum und dem Westpark entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem in kürzester Zeit erreichen. Auch die Audi AG ist nur 5 Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideale Nahverkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität.