Diese charmante Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einem behaglichen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend an der frischen Luft.

Die 2021 neu eingebaute, moderne Küche bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen höherschlagen lässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das separate Gäste-WC den Alltag erleichtert.

Neben einem Kellerabteil und einem Dachspeicher steht Ihnen auch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ideal für Haushaltsgeräte oder selten genutzte Gegenstände. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt davor. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt dazu ein, sonnige Tage im Grünen zu genießen.

Zudem wurde 2021 die gesamte Wasserleitung erneuert – eine Investition in die Zukunft. Die Wohnung ist noch bis zum 28.02. vermietet und steht ab dann leer.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 153 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Öl, das Baujahr nach EneV ist 1970.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter

Die Wohnung liegt im Ortsteil Westenhause, der zur Gemeinde Manching gehört. Diese idyllische Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16, sodass München, Nürnberg und Regensburg schnell erreichbar sind.

Westenhausen zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der archäologische Lehrpfad und das Kelten Römer Museum, für Abwechslung sorgen. Für Familien besonders praktisch: Zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, was den Kindern jede Menge Freizeitspaß garantiert.