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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Entdecken Sie diese bezaubernde 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 39 m², die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten Haus, das insgesamt drei Stockwerke und 15 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine ansprechende Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die moderne Fußbodenheizung sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein separater WC-Raum ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und erhöht den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, 40 m² große Garten, der zu dieser Wohnung gehört. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden auf der kleinen Terrasse verbringen. Diese grüne Oase bietet Ihnen einen Rückzugsort und lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine Wärmepumpe beheizt. Die monatlichen Nebenkosten betragen Ca.140 Euro, wovon Ca. 20 Euro als Rücklage dienen. Zu der Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Dieser muss für 15.000Euro mit erworben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen.

Energiewert: 14,3 kWh/(m²a), Klasse A+ , Wohngebäude, Energiebedarfsausweis, Strom-mix, Erdgas E, Wärmepumpe+ Gas-Brennwert

Erftstadt-Liblar ist ein äußerst attraktiver Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, der durch seine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung besticht. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.