Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Reihenendhaus über drei Etagen vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Großzügige, helle Räume und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen – und das ab sofort.

Im Zentrum des Hauses erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon im ruhig gelegenen Untergeschoss, bieten genügend Rückzugsorte für alle Lebenslagen.

Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur sonnenfreundlichen Ost-Terrasse mit angrenzendem Garten. Zwei zusätzliche Dachterrassen sorgen für noch mehr Freiraum und laden zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Das 2004 errichtete Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, barrierefrei zugänglich und verfügt über einen praktischen Keller. Neue Bodenbeläge aus dem Jahr 2024 verleihen dem gesamten Wohnbereich einen frischen, modernen Look.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 129,8 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021, Energieeffizienzklasse: D

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Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH

Nur einen Steinwurf vom beliebten Dörnberg-Viertel entfernt, punktet die Lage mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und gute Restaurants befinden sich in bequemer Laufweite – alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustür.

Auch das Umfeld passt: Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, und wer sich in der Freizeit auspowern oder entspannen möchte, findet nahegelegene Parks, Fitnessstudios und die Donau als grünes Ausflugsziel.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn ist die Lage ideal für alle, die flexibel bleiben wollen – ob im Alltag, im Job oder beim Wochenendtrip.