Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf rund 260?m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch. 2015 erbaut, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Platz zum Leben und Entspannen.

Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über ca. 190m² und besticht durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der stilvolle Wintergarten – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen, der das ganze Jahr über mit natürlichem Flair begeistert.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die exklusive Sauna mit Doppelliege – ein echtes Highlight für alle, die Entspannung lieben. Zwei große Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Grünen, während die Doppelgarage und zwei Außenstellplätze praktische Ergänzungen für den Alltag sind.

Die rund 70?m² große Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet maximale Privatsphäre. Ob für Gäste, Teenager mit eigenem Bereich oder zur Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit Großzügigkeit und stilvollen Extras – ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Lebensqualität.

Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 64,3 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2013, Energieeffizienzklasse: B

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Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH

In der idyllischen Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Nur wenige Kilometer von Landshut entfernt, liegt das Haus verkehrsgünstig nahe der A92 – ideal für alle, die regelmäßig in Richtung München, Deggendorf oder Regensburg pendeln.

Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die natürliche Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Auszeiten im Grünen ein – perfekt für alle, die Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen, ohne sich vom Stadtleben abzukoppeln.