Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München-Pasing! Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit entspanntem Rückzugsort. Der großzügige ca. 13 m² große Süd/West-Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder Ihren kleinen Stadtgarten.

Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche ist auf einem hochwertigen Vinylboden verlegt, der farblich perfekt zur Arbeitsplatte passt. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein heller Laminatboden in nordamerikanischer Eichenoptik für Wärme und Behaglichkeit. Das geschmackvoll geflieste Bad in Weiß und Beige rundet das harmonische Wohnkonzept ab.

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1983 wurde regelmäßig modernisiert – u.a. mit einer neuen Gasheizung (2022), modernisierter Aufzugtechnik (2021) sowie einer umfassenden Fassaden- und Balkonsanierung (2013). Ein Duplex-Stellplatz, ein eigenes Speicherabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 93,9 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1983.

Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Pasing – einer Gegend, die für ihre gewachsene Struktur, lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier verbindet sich städtisches Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche kleine Läden, charmante Cafés und grüne Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Die Nachbarschaft wirkt angenehm aufgeräumt, gepflegt und bodenständig – ein echtes Stück München, in dem man sich wohlfühlt. Trotz der guten Lage wirkt die Wohnung wie ein geschützter Rückzugsort – ideal für alle, die gerne mittendrin sind, aber ihren eigenen Ruhepol schätzen