Dieses großzügige Grundstück mit 1.126 m² befindet sich im idyllischen Ortsteil Riedmoos der Stadt Unterschleißheim – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung und viele Sonnenstunden, während der Schwebelbach entlang der Ostgrenze des Grundstücks eine charmante, natürliche Atmosphäre schafft.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus dem Jahr 1950, das nicht unterkellert ist und keine Heizung besitzt. Es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet daher ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und verfügt über alle relevanten Versorgungsleitungen – inklusive Glasfaseranschluss.

Gemäß den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich auf der vorhandenen Fläche eine Grundfläche von bis zu 99m² mit einem Obergeschoss realisieren. Dadurch ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von etwa 160m² – perfekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage.

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Leon
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Riedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim im nördlichen Landkreis München und ist bekannt für seinen dörflichen Charakter, umgeben von Wiesen, Feldern und Naturschutzgebieten. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt: Unterschleißheim bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist dennoch nur wenige Minuten von München entfernt.

Besonders Familien und Naturfreunde schätzen die entspannte Umgebung mit viel Grün, Spazierwegen und dem nahegelegenen Unterschleißheimer See. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt sowie zum Flughafen durch Straße und Bahn hervorragend.