Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 180m². Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.547m² und verfügt über eine Nutzfläche von 197m². Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Toilette sowie einer Badewanne, bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Fliesenböden aus, und die durchschnittliche Raumhöhe von 2,7m verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl. Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2020 renoviert, und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Innenausstattung. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 269,3; Energieträger: Flüssig-Gas; BJ-Anlagentechnik: 2013

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich gewerblich genutzt werden darf und der Bebauungsplan derzeit geändert wird.

Das Anwesen befindet sich in einer hellen und sonnigen Lage nähe der Lahn in Villmar. Villmar liegt malerisch im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa zehn Kilometer östlich von Limburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist bekannt für den Abbau und die Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors, was sich auch im örtlichen Lahn-Marmor-Museum widerspiegelt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist günstig.