Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.

Besondere Vorteile:

-Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten.
-Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes.
-Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet.
-Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren.
-Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt

Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

Gedern-Wenings ist ein idyllischer Ortsteil inmitten der reizvollen Landschaft des Vogelsbergs. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Kernstadt Gedern eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen. Wenings verbindet ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.