Diese besondere Maisonette-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung – ein echtes Highlight! Dank direktem Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom darunterliegenden Schlafzimmer erstreckt sich der Garten über zwei Ebenen und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Eine große Terrasse und ein praktisches Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort.

Das Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die geräumige Küche besticht durch ihr bodenlanges, senkrechtes Fenster, das nicht nur viel Licht hereinlässt, sondern auch einen herrlichen, grünen Blick in den Garten bietet. Direkt angrenzend lädt das separate Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein Ort zum Entspannen mit viel Platz. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch direkten Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC im oberen Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Und auch Ihr Auto ist bestens versorgt – ein Garagenstellplatz bietet Schutz und Bequemlichkeit im Alltag.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur, die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen besticht!

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Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 73 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Öl, das Baujahr nach EneV ist 1992.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Die Wohnung liegt in Hepberg, einer beliebten Wohngegend, die Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung vereint. Die Autobahn A9 ist direkt erreichbar, sodass Ingolstadt, München und Nürnberg schnell zu erreichen sind. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Audi AG und weiteren Arbeitgebern der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur schätzen.