Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld-Oppum, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Dieses Objekt bietet sowohl Raum zum Wohnen als auch zur geschäftlichen Nutzung und vereint Charme, Funktionalität und Potenzial.

Das Vorderhaus umfasst eine großzügige Wohnung sowie eine attraktive Ladenfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau, der eine Einliegerwohnung, eine geräumige Hoffläche und eine Garage bietet. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Daten im Überblick: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 erbaut und 1978 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², eine Grundstücksgröße von 580 m² sowie eine Ladenfläche von ca. 72 m². Ein zusätzlicher Anbau umfasst eine Einliegerwohnung, eine großzügige Hoffläche und eine Garage.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis vom 08.08.2020) weist die Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 152,6 kWh/m²a aus. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.


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Dieses Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die zentrale Lage in Krefeld-Oppum gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.