Großzügiges Mischgrundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial in der Messestadt Leipzig

Zum Verkauf steht ein attraktiv geschnittenes, über 11.000?m² großes Mischgrundstück in gefragter Lage von Leipzig. Das Areal besteht aus vier zusammenliegenden Flurstücken und ist vollständig erschlossen – einer sofortigen Bebauung steht somit nichts im Wege.

Das komplett eingefriedete Grundstück ist über ein großes elektrisches Sektionaltor zugänglich und bietet aktuell zwei Einfahrten, die auf Wunsch um eine dritte Zufahrt – über eine separate Straße – erweitert werden können. Diese Flexibilität eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte.

Planungsrechtlich ist die Fläche als Mischgebiet klassifiziert, was eine gemischte Bebauung mit gewerblicher und/oder wohnwirtschaftlicher Nutzung ermöglicht. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gewerblichen Objekten mit ein- bis zweigeschossiger Bauweise sowie Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Geschossen – ein klarer Hinweis auf das breite Entwicklungspotenzial dieser Fläche.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt bzw. Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt sowie ältere PKW-Garagen im hinteren Bereich. Das gesamte Areal wird im Verkaufsfall beräumt übergeben, sodass eine direkte Nutzung oder Projektentwicklung möglich ist.

Zusammenfassung:

Grundstücksgröße: über 11.000?m²
Nutzung: Mischgebiet gemäß Bauleitplanung
Bebauung sofort möglich
4 zusammenhängende Grundstücke
2 vorhandene Einfahrten, 3. Einfahrt optional
Bestehende Bebauung: Lagerhalle mit Bürotrakt, Garagen
Vollständig eingefriedet mit elektrischem Tor
Gute Infrastruktur & Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Beräumte Übergabe bei Verkauf
Ein vielseitig nutzbares Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen mit Expansionsplänen in Leipzig.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Für ein detaillierteres Exposé können Sie mich gern kontaktieren:
Felix Schramm
01785224281
felix.schramm@immosky.com

Das Grundstück liegt im Stadtteil Eutritzsch von Leipzig.
Eutritzsch ist ein relativ lang gezogener Stadtteil nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen, wobei man zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen kann, wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte.
In Eutritzsch befinden sich alle Versorgungseinrichtungen, vom Supermarkt bis zum Baumarkt, sowie Schulen, Ärztezentren und Kindergärten.
In der Nähe zum Objekt finden Sie wichtige Wirtschaftsstandorte (u.a. Porsche, BMW, Siemens, DHL, Schenker, Amazon), als Medien- und Dienstleistungsstandort (u.a. Telekom AG, MDR) und der Leipziger Messe, die unmittelbar in der Nachbarschaft ihren Standort hat.
Die Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahnen, mehrere Stadtquerende Bundesstraßen, den internationalen Flughafen Leipzig, sowie Bahnverbindungen über Hbf. Leipzig sind als sehr gut zu bewerten.