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! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Magdeburg !

Dieses 1988 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als markanter Wohnkomplex im Herzen von Magdeburg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick. Die zentrale Lage sorgt für ein attraktives Wohnumfeld und bietet gute Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Wohnraumnutzung.

Das Gebäude im Überblick:
Das fünfgeschossige Haus umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf die Etagen verteilen. Aktuell ist das Objekt vollständig leerstehend und bietet somit größtmögliche Flexibilität für Umgestaltung, Sanierung oder Neubewertung der Flächennutzung.

Jede Einheit verfügt über ein individuelles Layout und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße, bedarfsgerechte Neugestaltung. Alle Wohnungen sind unterkellert, wodurch jeder Einheit zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Sanierungsbedarf & Entwicklungspotenzial:
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch die technische Ausstattung können im Rahmen einer Renovierung deutlich aufgewertet werden. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, das Objekt energetisch zu optimieren und auf zukunftssichere Standards umzustellen (z.?B. Wärmedämmung, Heizung, Fenster, u.?a.).

Zusätzliche Investitionschance:
Optional kann ein weiteres, benachbartes Objekt mit insgesamt 45 Wohneinheiten miterworben werden – ebenfalls leerstehend. Diese Erweiterungsoption bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für größere Wohnprojekte oder eine Quartiersentwicklung mit wirtschaftlichem Maßstab.

Ein interessantes Investment für Projektentwickler, Bauträger oder institutionelle Investoren, die das Potenzial dieses Standorts erkennen und aktiv nutzen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und Erweiterungsoption macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir begleiten Sie gern bei der Entwicklung dieses spannenden Projekts.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 133,35 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1988;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Am besten, Sie vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Felix Schramm
ImmoSky
Tel.:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit modernen Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Pendler und Geschäftsreisende profitieren von dieser Lage.

Die Nähe zum renommierten Technologieunternehmen Intel macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für hochqualifizierte Fachkräfte, die kurze Wege zum Arbeitsplatz schätzen.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und Nähe zu einem bedeutenden Arbeitgeber.