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Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage am Ufer des Chemnitzflusses zu erwerben.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine bezaubernde Aussicht, sondern auch eine stabile Mieteinnahme, ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.
Diese Wohnung bietet zwei gut proportionierte Zimmer und ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet.
Genießen Sie die Vorteile einer bereits etablierten Mieteinnahme, während Sie gleichzeitig das Potenzial dieser Lage am Flussufer erkennen.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 210,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 4.410,00 Euro zzgl. Betriebskosten.


Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 96,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1930;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Die Innenaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unterFelix Schramm - ImmoSky

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend direkt am Chemnitzfluss. Die Flussnähe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung im Freien.
Gleichzeitig sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten leicht erreichbar.