Dieses im Jahr 2016 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Obergeschoss: Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Badezimmer. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, ideal für Gäste oder als Hobbyraum.

Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für eine pflegeleichte Handhabung sorgen. Alle Räume befinden sich in einem exzellenten Zustand und vermitteln ein harmonisches Wohnambiente. Es bedarf keiner weiteren Renovierungsarbeiten – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Außenbereich:Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der gepflegte Eingangsbereich des Hauses bietet zudem Sicherheit und Komfort.

Daten zum EnEV:

Energieklasse:C; 85 kWh, Energieträger: Gas Zentralheizung; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2016

Laatzen befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier sind einige wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:

Kindergarten: Der nächstgelegene Kindergarten ist der "Kindergarten Laatzen", nur etwa 500 Meter entfernt.

Grundschule: Die Grundschule Laatzen erreichen Sie in ca. 600 Metern.

Bahnhof: Der Bahnhof Laatzen ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und anderen Städten.

Einkaufsmöglichkeiten: Das Leine Center, ein großes Einkaufszentrum mit über 100 Fachgeschäften, ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Ärzte: In Laatzen gibt es verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, die etwa 1 Kilometer entfernt sind.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Stadt Laatzen und die benachbarte Stadt Hannover aus. Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.