+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Dieses teilrenovierte Haus in idyllischer Lage vereint Charme, Potenzial und Wohnkomfort. Das Dach und die Heizung sind in einwandfreiem Zustand. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss benötigt lediglich neue zweifach verglaste Fenster. Eine Abstimmung mit der Gemeinde könnte ermöglichen, Giebel anzubauen und so die Wohnfläche zu erweitern.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre realisierbar. Die großzügige, lichtdurchflutete Werkstatt eröffnet zudem die Option, sie in ein stilvolles Loft zu verwandeln – ideal für kreatives Wohnen oder modernes Arbeiten.

Ein sonniger Balkon mit malerischem Ausblick und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen ein. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die teilmöblierte Übergabe erleichtert einen schnellen Einzug. Ob als gemütliches Familienhaus oder für individuelle Wohnkonzepte – dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Bestandsqualität und Gestaltungsspielraum.

Die Mietpreise in Rieden sind stabil und liegen bei etwa 7,00 € pro Quadratmeter. Dadurch könnten potenzielle Mieteinnahmen von rund 1.000,00 € pro Monat bzw. 12.000,00 € pro Jahr erzielt werden.

Ennergiekennwert: 168,1 kWh/p.a.; Ennergieträger: ÖL; BJ_ EneV:1968 ; Ennergieklasse: E;

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon () weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

In der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt befinden sich in kurzer Gehentfernung, während größere Märkte wie das Edeka-Zentrum bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der Bahnhof Schwandorf liegt etwa 16 Autominuten entfernt. Für Familien besonders praktisch: Grundschule und Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet ein nahegelegenes Freibad, das in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, ideale Freizeitmöglichkeiten.