Dieses Mehrfamilienhaus, 1972 erbaut, befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit frei und sofort verfügbar, während eine andere bis voraussichtlich 2029 vermietet ist und stabile Mieteinnahmen sichert. Besonders interessant ist der Kellerbereich, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten hat. Dieser könnte bei Bedarf ausgebaut und als separate Wohnung genutzt werden.

Das Haus ist solide gebaut und gepflegt, sodass es sich für Modernisierungen und Renovierungen eignet, um den Wohnkomfort zu steigern oder den Wert der Immobilie weiter zu erhöhen. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Ruhe und Platz, ideal für Erholung. Diese Immobilie bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Kapitalanlage, für die Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationenhaus.

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Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH

Die Lage bietet eine wunderschöne, naturbelassene Umgebung im malerischen Altmühltal, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Diese idyllische Lage eignet sich hervorragend für Familien, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut angebundene Region bevorzugen. Die nahegelegene Stadt Riedenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Städte Regensburg und Ingolstadt ist über die A9 ideal, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Pendler auf ihre Kosten kommen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine hohe Lebensqualität.