Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung mit einem großzügigen und repräsentativen Grundriss, der sich um einen charmanten Innenhof erstreckt. Hier finden Sie im Untergeschossbereich individuelle Arbeitsräume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ein besonderes Highlight ist das Gästeapartment, das entweder über die Garage oder den malerischen Gartenbereich zugänglich ist. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zwei zusätzliche Stellplätze auf der Garagenauffahrt.

Die Wohnung und die Untergeschossräume sind äußerst funktional aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude kann mit nur wenigen Umbauten sogar als komplettes Wohnhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,45 bis 2,77 m, während die Arbeitsräume im Untergeschoss eine Höhe von 2,40 bis 2,62 m bieten.

Das Untergeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Empfang, zwei modern ausgestattete Sanitärräume, vier Büros, einen gemütlichen Patio, einen geräumigen Aufenthaltsraum sowie praktische Abstell- und Heizräume. Besonders hervorzuheben ist ein 61 qm großer Raum mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,5 m, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Fitnessaktivitäten oder sogar als Operationssaal in einer Arztpraxis eignet. Früher wurde dieser Raum auch für die Produktion von Musikvideos genutzt. Der wunderschöne Innenhof mit seiner einzigartigen Architektur lädt dazu ein, Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen.

Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau, in dem Funktionalität auf Ästhetik trifft und jedem Raum eine besondere Bedeutung zukommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 115 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 2000.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

Tauchen Sie ein in ein neues Wohngefühl in München-Land, nur 6 km von der südlichen Stadtgrenze Münchens entfernt und nur 10,5 km vom pulsierenden Marienplatz entfernt. Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Münchner Perlacher-Forst in der südöstlichen Gemeinde Taufkirchen.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage an der Ecke einer wenig befahrenen Anliegerstraße, nur 300 m vom Perlacher Forst entfernt. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haupteingang bietet eine bequeme Anbindung, während die S-Bahn Station München nur einen 15-minütigen Spaziergang durch den Park entfernt ist. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum ausreichend vorhanden, und dank der exzellenten Individualanbindung zur Autobahn A8 und A995 in nur 800 m Entfernung sind Sie bestens vernetzt.

Erleben Sie die bayerische Lebensart hautnah, denn der größte Münchner Biergarten ist in nur 30 Minuten Fußweg erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur und idyllisches Lebensgefühl aufeinandertreffen!