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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großes Grundstück.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.
Eine moderne Heizungsanlage (vor ca. 12 Jahren erneuert) und eine Solaranlage machen das Haus sowohl nachhaltig als auch effizient.
Der große Garten sowie die Parkmöglichkeiten – bestehend aus zwei Stellplätzen und einer Garage – runden das Angebot ab.


Erdgeschoss (78 m²): Aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestens geeignet für Eigennutzung oder zukünftige Vermietung.
Obergeschoss (68 m²): Derzeit für 750 € kalt vermietet, bietet es stabile Einnahmen.
Dachgeschoss (65 m²): Momentan leerstehend und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder neue Mieter.
Kellergeschoss (68 m²): Bietet Stauraum und Nutzfläche für die Bewohner.


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Highlights im Überblick:

- Solaranlage
- Zwei Stellplätze
- eine Garage
- Attraktive Raumaufteilung und helle Wohnflächen.
- Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung der Dachgeschosswohnung

Ob als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung beides ist hier möglich!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert Energieverbrauch, Energieträger: Gas

Bonn-Hoholz ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Bonn, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und geprägt von einer ländlich geprägten Atmosphäre. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Beuel und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Lebensqualität, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt und das Umland.