Zum Verkauf steht ein 2.100 m² großes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 24 seniorengerechten Wohneinheiten und Gewerbeflächen. Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine derzeitige Aufteilung von 60% Wohnfläche und 40% Gewerbefläche (z. B. für Apotheke, Arztpraxen oder Tageskliniken). Bei Bedarf kann die Aufteilung auf 70% Wohnfläche und 30% Gewerbefläche angepasst werden.

Projektübersicht:
Gesamtfläche: 1.700 m²
Baugenehmigung für 24 seniorengerechte Wohneinheiten
Gewerbefläche: 40% (anpassbar auf 30%)
24 Stellplätze
Lage: Direkt an einer gut erreichbaren Hauptstraße, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Grundstück ist ideal für betreutes Wohnen, Pflegeeinrichtungen oder Seniorenwohnungen und bietet durch den möglichen Einsatz von Fördermitteln ein attraktives wirtschaftliches Potenzial.

Wirtschaftliche und zukunftsorientierte Möglichkeit
Dieses Angebot richtet sich speziell an Investoren und Bauträger, die in den Bereich des Seniorenwohnsens oder der Gesundheitsversorgung investieren möchten. Es bietet eine herausragende Gelegenheit zur Realisierung eines zukunftsorientierten Projekts in einem wachsenden Marktsegment.

Nutzen Sie diese Chance, um ein einzigartiges Projekt in einer gefragten Lage zu entwickeln!

**Lagebeschreibung: Exzellente Anbindung und hohe Lebensqualität in Recklinghausen Süd**

Das **Grundstück** befindet sich im begehrten Stadtteil **Recklinghausen Süd**, einem hervorragend angebundenen Gebiet im Herzen des **Ruhrgebiets**. Die Lage bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit direktem Zugang zur **Hauptstraße** und schnellen Verbindungen zur **A2** und **A52**. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was eine optimale Erreichbarkeit des Grundstücks gewährleistet.

Die **Infrastruktur** in der Umgebung ist bestens ausgebaut: **Nahversorgung**, medizinische Einrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Besonders attraktiv für **Seniorenwohnungen** oder **Pflegeeinrichtungen** ist die **ruhige**, aber dennoch **zentrale Lage**, die das Leben hier angenehm und komfortabel macht.

Zudem bietet das Umfeld zahlreiche **grüne Flächen** und **Naherholungsgebiete**, die den Standort perfekt für Gesundheitsdienstleistungen und **betreutes Wohnen** geeignet machen. Dieses Grundstück vereint ideale Bedingungen für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt!