Hier kommt eine 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf, mit einem interessanten architektonischen Raumschnitt. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus, in Degerloch, in einer netten Wohngegend, leicht erhöht, im Dachgeschoß.
Sie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze, die Sie separat für 20000.- Euro erwerben können.
Die Lage der Wohnung ist klasse, sie liegt ruhig, wie gesagt leicht erhöht, zum Zentrum von Degerloch sind es trotzdem nur ein paar Minuten zu Fuß.
Mich hat sie sofort begeistert, denn ich gehe das Treppenhaus hoch, in den dritten Stock und hier bin ich alleine. Es gibt keinen Nachbarn mehr auf diesem Stockwerk. Diese letzte Etage des Wohnhauses habe ich für mich alleine, welch ein Luxus! Sie gehört mir, ich höre keinen Nachbarn, der spät nach Hause kommt. Keiner läuft an meiner Türe vorbei… ich kann ein Schuhschränken im Flur aufstellen und niemand stört es. Super!
Wenn ich die Türe öffne, reicht mein Blick bis an das Ende der 90 qm großen Wohnung. Sie ist hell erleuchtet vom schönen Tageslicht, da das Fenster im Wohnbereich bis hoch geht. Ich gebe zu, die Farbe der Wohnung ist gewagt, aber doch trotzdem sehr freundlich, kombiniert mit dem Türkis im Bad, spürt man den Luxus der 90er Jahre. Das Baujahr ist 92 von diesem Gebäude, es verfügt über eine Gaszentralheizung.
Wenn ich hier nach Hause komme, atme ich erst einmal tief durch, ich gehe bis ins Wohnzimmer durch, lasse mich in mein gemütliches Sofa fallen und genieße die Raumhöhe, das ist mein ganz persönlicher Luxus hier. Ich möchte Freunde am Wochenende einladen und mit Ihnen in meiner offenen Küche kochen und diese Räume genießen.
Im Sommer ist es noch schöner, wenn man die großzügige Balkonfläche dazu bekommt. Vom Balkon kann ich in den Garten schauen. Toll finde ich auch, daß ich mein Homeoffice etwas getrennt vom Wohnbereich habe, nämlich oben auf der Galerie, in den Pausen genieße ich den Ausblick auf meine Traumwohnung. Von der Galerie aus komme ich in den Dachstuhl, der mir unglaublichen Stauraum bietet. Ich habe noch ein schönes Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ein drittes Zimmer und ein extra Gäste WC. Ich kann wirklich sagen, ich würde es lieben so zu wohnen.
Wenn ich Sie nun neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.

HeizsystemGasheizung
Baujahr der Heizung 1994
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse F
Endenergiekennwert 172 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten Ja

Degerloch liegt am nördlichen Rand der Filderhochebene, die über 200 Meter höher als die Stuttgarter Innenstadt liegt. Von der Jahnstraße fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses.

Im Norden des bebauten Areals befindet sich das Geschäftszentrum, an das südlich das alte Zentrum mit Michaelskirche, Zehntscheuer, dem 2006 grunderneuerten Bezirksrathaus, sowie dem 2005 neu erbauten Feuerwehrhaus angrenzt. Im Südwesten befindet sich das Gewerbegebiet „Tränke“.

An die Bebauung schließen sich im Westen und im Süden, Felder, Wiesen und Gärten, im Osten Wald an. Im Norden geht die dem Gefälle entsprechend aufgelockerte Wohnbebauung in die der Innenstadt über. 3,5 Hektar Weinbergfläche in Südwestlage bilden dort den Rest des Degerlocher Scharrenbergs, der um 1850 noch 23 Hektar einnahm (siehe Weinbau in Stuttgart).