Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Stadtteil Hausen, einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Frankfurt am Main. Dieses Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 131 m² und liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ein helles und geräumiges Badezimmer sowie zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind gut geschnitten und laden zum individuellen Einrichten ein. Die Möglichkeit, die Wohnung als Ferienimmobilie zu nutzen, eröffnet Investoren und Eigentümern zusätzliche Optionen.Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Frankfurt kombiniert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Kindergarten, der nur 500 m entfernt ist, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die in 600 m erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahnlinien und Busverbindungen in nur 400 m Entfernung. Dies erleichtert nicht nur den Zugang zur Innenstadt, sondern auch zu anderen Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Zusätzlich ist der Autobahnanschluss nur 406 m entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen garantiert. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, was eine gewisse Flexibilität bei möglichen Renovierungsarbeiten bietet. Die Heizung wird über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2011 betrieben, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine geräumige Wohnung in einer ruhigen Lage suchen, als auch für Investoren, die eine lukrative Ferienimmobilie anstreben. Für weitere Informationen, detaillierte Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energieträger: Erdgas L.; Energiewert:185kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2011 Energieverbrauchsausweis.

Die Lage befindet sich im westlichen Teil von Frankfurt, im Stadtteil Hausen. Es ist eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie den Niddapark. Die Innenstadt ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und größere Verkehrsadern wie die A66 bieten eine schnelle Anbindung an die Region.