Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch nach einer bevorstehenden Renovierung in modernem Glanz erstrahlen und bezugsfertig übergeben.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, die als Rückzugsort im Freien dient. Der Wohn- und Essbereich ist gemütlich gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten bietet eine angenehme und harmonische Hausgemeinschaft, die ein entspanntes Wohnambiente schafft.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, um sich nach der anstehenden Renovierung ein modernes, behagliches Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage zu erwerben.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Heizöl, Erdgas E; Energiewert: 157,2 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2016; Energieverbraucherausweis.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Rödelheim, einem gewachsenen Wohnviertel im Westen von Frankfurt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Brentanopark und der Solmspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Rödelheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil vereint eine ruhige, familiäre Atmosphäre mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt.