Sanierungsmöglichkeit – Ein Paradies für Heimwerker erwartet Sie!

Diese charmante, stark renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel nutzbar sind und sowohl Familien als auch Paare ausreichend Platz bieten. Die Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Eine besondere Gelegenheit für handwerklich begabte Interessenten, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen!

Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet Platz für einen gemütlichen Gartenbereich, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Ein zusätzliches Highlight ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und der infrastrukturellen Versorgung.

Dieses Wohnung vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "H" 310,3 kWh/(m²a) Holzpalettheizung

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Katzwang, einem südlichen Stadtteil von Nürnberg. Katzwang bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Dank der Nähe zur Nürnberger Innenstadt und der guten Anbindung an die Autobahn A6 sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung.