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Dieses teilrenovierte Haus in einer malerischen, idyllischen Ortschaft bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Potenzial und praktischer Ausstattung. Es verfügt über einen kleinen, gemütlichen Garten, der ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende geeignet ist. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus teilmöbliert zu übernehmen, was einen schnellen Einzug erleichtert. Für handwerklich Begeisterte ist die integrierte Werkstatt ein echtes Highlight – sie bietet genügend Platz für kreative Projekte oder Reparaturen.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der sonnige Balkon mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Natur begeistert. Dank der sonnigen Lage profitieren sowohl der Garten als auch die Wohnräume von viel Tageslicht. Die niedliche Ortschaft, in der sich das Haus befindet, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten – alles, was man zum Leben braucht, ist in unmittelbarer Nähe.

Dieses charmante Haus eignet sich perfekt für Menschen, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen, dabei aber Freude daran haben, ihre persönliche Note einzubringen. Ob als individuelles Handwerkerprojekt oder als einladender Rückzugsort für die Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Erleben Sie die einzigartige Mischung aus Komfort, Potenzial und Lebensqualität bei einer Besichtigung!

Das Objekt bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Die Mietpreise in Rieden sind stabil und liegen bei etwa 7,00 € pro Quadratmeter. Dadurch könnten potenzielle Mieteinnahmen von rund 1.000,00 € pro Monat bzw. 12.000,00 € pro Jahr erzielt werden.

Ennergiekennwert: 168,1 kWh/p.a.; Ennergieträger: ÖL; BJ_ EneV:1968 ; Ennergieklasse: E;

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Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky

In der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt befinden sich in kurzer Gehentfernung, während größere Märkte wie das Edeka-Zentrum bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der Bahnhof Schwandorf liegt etwa 16 Autominuten entfernt. Für Familien besonders praktisch: Grundschule und Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bietet ein nahegelegenes Freibad, das in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, ideale Freizeitmöglichkeiten.