Willkommen in dieser beeindruckenden und historischen Immobilie aus dem Jahr 1920, die in einer ruhigen Waldrandlage an der Lahn in Villmar liegt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.750 m² erstreckt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 207 m² und zahlreichen Highlights.

Das Haupthaus bietet 5 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie 2 Badezimmer. Es vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Fußbodenheizung, einer Gasheizung (erneuert 2014) und einem gemütlichen Kamin.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 60 m², welches über 3 Zimmer, ein eigenes Badezimmer und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verfügt. Dieses Gebäude eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung.

Der Außenbereich beeindruckt mit zwei Terrassen, einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von 2.750 m², einem Wintergarten, einem Gartenhaus und einem Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze und 2 Außenstellplätze bereit.

Dieses denkmalgeschützte Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das separate Nebengebäude sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens machen dieses Angebot besonders vielseitig. Die idyllische Lage an der Lahn rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: G; Energiekennwert: 204,7; Energieträger: Flüssig-Gas; BJ-Anlagentechnik: Brennwertgerät

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses einzigartige Anwesen liegt in einer ruhigen und sonnigen Waldrandlage in Villmar, direkt an der idyllischen Lahn. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und einer gut angebundenen Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.