- PreisEUR 360'000
- Zimmer4
- Fläche90
«Reserviert! Charmantes Reihenmittelhaus in Katzwang»
Lage
- Adresse
- 90453 Nürnberg BY
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 360'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 144 m²
- Baujahr
- 1966
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus von 1966 bietet auf drei Etagen ca. 90 m² Wohnfläche plus 36 m² Nutzfläche im Keller. Auf einem 144 m² großen Grundstück mit Gartenhaus findet sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Gartenblick, eine praktische Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Einbauschuhregal. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein renovierungsbedürftiges Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer oder Atelier. Im Untergeschoss sind Keller, Waschküche und Technikraum untergebracht. Außen gibt es eine Südterrasse, einen Balkon und eine separate Garage in der NäheAusstattung & BauweiseMassivbau mit Hohlziegel und Kalksandstein. Das Haus verfügt über vier Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch eine Südterrasse und einen Balkon. Der Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Freiraum. Der Keller umfasst neben Lagerflächen auch eine Waschküche und einen Technikraum.Modernisierungen & Sanierungen- 2016: Terrassenwand, Haustür- 2007: Garagenrolltor- 2005: Dachentwässerung- 2004: Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer, Warmwasserspeicher- 2002: Dacheindeckung- 1996: Gasanschluss, Gasheizkessel- 1995: Kaminsanierung, Dachtraufverlängerung- 1993: Isolierglasfenster Kochen- 1988: Isolierglasfenster Wohnen- 1985: Gartenblockhaus- 1984: Kernsanierung (Wasser/Abwasser, Heizungsrohre, Böden, Bad/WC, Dachboden, Isolierung)- 1984: Isolierglasfenster Schlafen, ArbeitenDas Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten.Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 208 kWh/(m²a), Bj. 1996, GasheizungNeugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon () weitere Auskünfte!Vielen Dank und beste GrüßeEnrique KostialImmoSky Deutschland GmbH
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Katzwang mit einer starken Infrastruktur. Bildungseinrichtungen für Kinder sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während eine Autobahnauffahrt eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7510536
- Referenz
- 6521931
Ähnlich

EUR 689'000
5 Zimmer Einfamilienhaus
90455 Nürnberg BY

EUR 360'000
6 Zimmer Einfamilienhaus
91126 Schwabach BY

EUR 599'000
7 Zimmer Einfamilienhaus
90522 Oberasbach BY