Das Reihenmittelhaus von 1966 bietet auf drei Etagen ca. 90 m² Wohnfläche plus 36 m² Nutzfläche im Keller. Auf einem 144 m² großen Grundstück mit Gartenhaus findet sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit Gartenblick, eine praktische Küche, ein Gäste-WC und eine Diele mit Einbauschuhregal. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein renovierungsbedürftiges Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer oder Atelier. Im Untergeschoss sind Keller, Waschküche und Technikraum untergebracht. Außen gibt es eine Südterrasse, einen Balkon und eine separate Garage in der Nähe
Ausstattung & Bauweise
Massivbau mit Hohlziegel und Kalksandstein. Das Haus verfügt über vier Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch eine Südterrasse und einen Balkon. Der Garten mit Gartenhaus bietet zusätzlichen Freiraum. Der Keller umfasst neben Lagerflächen auch eine Waschküche und einen Technikraum.

Modernisierungen & Sanierungen

- 2016: Terrassenwand, Haustür
- 2007: Garagenrolltor
- 2005: Dachentwässerung
- 2004: Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer, Warmwasserspeicher
- 2002: Dacheindeckung
- 1996: Gasanschluss, Gasheizkessel
- 1995: Kaminsanierung, Dachtraufverlängerung
- 1993: Isolierglasfenster Kochen
- 1988: Isolierglasfenster Wohnen
- 1985: Gartenblockhaus
- 1984: Kernsanierung (Wasser/Abwasser, Heizungsrohre, Böden, Bad/WC, Dachboden, Isolierung)
- 1984: Isolierglasfenster Schlafen, Arbeiten

Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten.

Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 208 kWh/(m²a), Bj. 1996, Gasheizung

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Vielen Dank und beste Grüße

Enrique Kostial
ImmoSky Deutschland GmbH

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Katzwang mit einer starken Infrastruktur. Bildungseinrichtungen für Kinder sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während eine Autobahnauffahrt eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.