- PreisEUR 599'000
- Zimmer6
- Fläche162
«** Zwei Wohnungen nebeneinander? Hier entlang! **»
Lage
- Adresse
- 64331 Weiterstadt HE
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 599'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 162 m²
- Baujahr
- 1971
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen.Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert.Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten.Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest.Ausstattung:L-Anschlüsse in Wohnräumen und KücheFenster 3-fach mit IsolierverglasungSchallschutzfenterelektrische RolllädenWohnraumlüftung in allen 3 ZimmernZur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz.Die Wohnung 1 ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 -140 NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 - 120 NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 - 150 NBK-Pauschale geplant.Die Wohnung 2 ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet.Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 .Die 2. Wohnung auf der gleichen Ebene und von gleicher Größe und gleichem Schnitt ist derzeit gut vermietet.Beide Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen großen Gemeinschaftsgarten, den Sie mit gestalten können.Die Wohnungen haben einen separaten Aufgang und können auch zu einer Großraumwohnung umgebaut werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: HausAusweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme
Gräfenhausen liegt nördlich der Kernstadt Weiterstadt an der A 5. Das Wohngebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Norden liegen der Steinrodsee und ein Waldgebiet. Durch die Gemarkung fließen der Apfelbach, der Mühlbach und der Ohlenbach. Gräfenhausen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Darmstadt und ca. 14 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens.Im Norden grenzt Gräfenhausen an Mörfelden-Walldorf im Landkreis Groß-Gerau, im Nordosten an Erzhausen, im Osten an den Darmstädter Stadtteil Wixhausen, im Südosten an den Darmstädter Stadtteil Arheilgen, im Süden an die Kernstadt Weiterstadt, im Südwesten an den Weiterstädter Stadtteil Braunshardt und im Westen an den Weiterstädter Stadtteil Schneppenhausen.Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Strasse mit gehobenen Immobilien.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7510454
- Referenz
- 6521608
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