Exklusive Gelegenheit: Topgepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und traumhaften Ausblick

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Technik und eine erstklassige Bauqualität. Mit 5 Zimmern, 3 Bädern sowie einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Galerie bietet das Haus ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit einer luxuriösen Wellness-Badewanne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Büro/Gästezimmer)
- Gäste-WC mit Dusche

Dachgeschoss:
- Zwei helle Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Wellness-Badewanne
- Zusätzliches großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Kellergeschoss:
- 5 Räume, darunter ein großer Hobbyraum (Spielzimmer)
- Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Wäscheraum, Vorratskammer
- Separates WC

Ausstattung & Merkmale:
-Energieeffizient (KfW 55, Energieklasse A+), Verbrauchsausweis: 28 kWh/(m²·a)
- Moderne Heiztechnik: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Komfortable Wohnraumerweiterung: Keller als Wohnraum nutzbar
- Durchdachte Details: Wäscheschacht vom Bad zum Waschraum, Zentralstaubsauger
- Moderne Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, DSL- und ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
- Sanitärausstattung: Mehrere Bäder mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Gäste-WC, separates WC im Keller

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 28,05 kWh; Energieträger: Luft-Wasserwärmepumpe; Baujahr Anlagetechnik 2016; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Dienheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Der Weinort liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen. Zu Dienheim gehören auch die Wohnplätze Hof mitten im Feld, Guldenhof und Villa Silius. Das Objekt befindet sich in einem angesagten Neubaugebiet von Dienheim direkt an den Weinbergen.