Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Vielseitigkeit sich entfaltet! Dieses ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Einfamilienhaus wurde zuletzt 2010 modernisiert und im Laufe der Jahre erweitert und renoviert, was es zu einem einzigartigen Wohnjuwel macht.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden am Kaminofen ein. Die moderne Küche und das zeitgemäße Bad im Erdgeschoss wurden auf den aktuellen Stand gebracht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie zu entsprechen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum.

Verschiedene Erweiterungen prägen dieses Anwesen, darunter ein angebauter Geschäftsbereich, der früher ein Blumengeschäft mit Abstellräumen war, sowie ein WC, Waschbecken und Dusche, die nach Bedarf umfunktioniert werden können. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die praktische Waschküche zusätzlichen Komfort bietet.

Die Renovierungen, wie neue Fenster mit Isolierverglasung und Fassadendämmung, sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für Energieeffizienz und Komfort. Ein Carport ergänzt das Angebot.

Der großzügige, sonnige Garten mit Abstellraum für Gartengeräte und einer Gartenlaube lädt die ganze Familie und Freunde zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie liegt auf einem gepflegten Grundstück von ca. 696 m² in einer Nebenstraße in Elmshorn. Die zentrale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt machen es zu einer bevorzugten Wohngegend. Der allgemeine Zustand ist einwandfrei, und die meisten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Privatsphäre und Sonnenschutz bieten.

Erleben Sie den Charme dieses besonderen Hauses, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

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Daten zum EneV:
Energiekennwert: 208kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 1980; Ennergieklasse: G

Mazlum Acar
0155 63 008660
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Herzlich willkommen in Elmshorn, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre Vielfalt und historischen Wurzeln besticht. Elmshorn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein lebendiger Teil der Region, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.

Die Stadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage. Elmshorn befindet sich nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg, was eine erstklassige Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A23 und A7 macht Elmshorn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.

Elmshorn selbst bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt spiegelt die lange Tradition der Stadt wider, während moderne Infrastruktureinrichtungen den Alltag erleichtern. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die Nähe zur Elbe sorgt für eine malerische Kulisse.