Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial – inkl. Projektierung für ein Mehrfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und drei Etagen ein gemütliches Zuhause mit insgesamt sieben Zimmern. Das Haus steht auf einem 274 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung & Merkmale:

- Viel Platz – 7 Zimmer auf drei Etagen
- Gasheizung (BJ 1992) – zuverlässige Wärmeversorgung
- Stellplätze inklusive – bequemes Parken direkt am Haus
- Historischer Charme – kombiniert mit Gestaltungsmöglichkeiten

Besonderes Highlight: Bauprojekt für Mehrfamilienhaus

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Projektierung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zu erwerben. Diverse Baupläne und Umsetzungshilfen sind bereits vorhanden, sodass ein zügiger Baubeginn möglich ist. Dies macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren oder Bauherren mit Entwicklungspotenzial.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – sei es als Eigenheim mit Erweiterungsmöglichkeit oder als attraktive Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1897
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energiekennwert: 219,8 kWh
Energieträger: Erdgas E
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Stuttgart, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
•Schnelle Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27
•Stuttgart Hauptbahnhof und die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar
•Flughafen Stuttgart in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar


Freizeit & Erholung:
•Grünflächen und Parks in direkter Umgebung
•Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder in der Nähe
•Wander- und Radwege für Naturliebhaber
•Vielfältige Gastronomie, Cafés und kulturelle Angebote in Stuttgart

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schnellen Wegen in die Stuttgarter City – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren.