Heute war ich sehr angetan, als ich dieses gepflegte und schön eingerichtete Wohnhaus entdeckt habe.
Die Ordnung, die Sauberkeit und der gepflegte Zustand war eine reine Wohltat für meine Seele.
Das muß ich wirklich sagen, ich sehe so viel, dies war ein Highlight bei den Immobilienentdeckungen.
Das Reiheneckhaus hat den besten Platz in der Kette, es kommt zum Schluß. Hier läuft niemand mehr vorbei. Man ist der Letzte im Glied und das ist hier positiv besetzt. Außergewöhnlich ist das große Grundstück mit 299 qm. Der Garten um das Haus ist wirklich groß, das Gartenhäuschen, welches geschickt den Rasenmäher und sonstige Gartengeräte versteckt, erscheint klein. Der Garten ist geschützt, in der schönen Jahreszeit, wenn alles grün ist, schaut keiner mehr rein. Aber nun zum Eingangsbereich, der durchdacht gelöst ist. Es gibt eine Zwischenschiebetüre nach der Eingangstüre, die die kalte Zugluft draußen läßt. Hinter dieser praktischen Türe hat man Einblick in den riesigen Wohnbereich und erblickt die schöne Holztreppe, die Sie weiter das Haus hochführt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, man schaut in die helle Küche und hat davor noch Platz einen richtig großen Esstisch zu stellen um mit der ganzen Familie und den Gästen das leckere Abend Essen zu genießen. Der Blick geht direkt in den Garten. Auch aus dem Küchenfenster schaut man ins Grüne.
So… nun wird man neugierig, wie es oben weitergeht. Es eröffnet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit französischen Fenstern, wie toll, das wollte ich schon immer haben. Von diesen bodentiefen Fenstern kann man in den Garten und auf die Terrasse blicken. Auf demselben Stockwerk ist das geräumige Tageslichtbad mit zwei Waschbecken einer Badewanne, daneben eine begehbare Dusche und ein WC und dann ist noch genügend Raum für ein Tänzchen, wow! Ein zweites Schlafzimmer auch großgenug, für Bett, Schreibtisch und Schrank befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Die Holztreppe und der gepflegte dunkle Boden verleihen eine gemütlich Wohnatmosphäre die in das letzte Zimmer führt, nämlich das Dachgeschoß. Die Schrägen sind angenehm, es ist hell durch zwei große Dachfenster und eine hohe Raumhöhe. Hier ist auch die Technik für die Photovoltaik Anlage auf dem Dach hinter einer Türe gut versteckt.
Das Haus ist komplett unterkellert, die Fassade ist gedämmt.
Die Energieeffizienz ist super! Mit der „Klasse B“ können Sie hier sehr sparsam wohnen.
Zum Haus gehören außerdem zwei Carports.
Hier habe ich mich sehr wohlgefühlt, man kann direkt einziehen ohne investieren zu müßen. Überzeugen Sie sich selbst.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heizsystem Gasheizung
Baujahr der Heizung 2012
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse B
Endenergiekennwert 53 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja

Das Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige Lage und seinen großen Garten. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in Markgröningen.
Markgröningen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße. Sie gehört zur Region Stuttgart.
Die ehemalige Reichs-, Residenz- und Amtsstadt Grüningen wurde durch ihr traditionelles Volksfest, den alljährlich im August stattfindenden „Schäferlauf“, und ihr beeindruckendes Rathaus landesweit bekannt. In den Brennpunkt der Landesgeschichte geriet die mit der Reichssturmfahne verbundene Stadt im 13. Jahrhundert, als König und Graf sich um sie bekriegten.
Wegen des Rathauses und zahlreicher anderer Fachwerkhäuser wurde Markgröningen in die Deutsche Fachwerkstraße aufgenommen. Die idyllische Altstadt, die gute Infrastruktur (insbesondere das Bildungs- und Sportangebot) und die Naherholungsmöglichkeiten machen Markgröningen zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsort.
Die Stadt ist umgeben von drei landschaftlich reizvollen Tälern, die tief in den Muschelkalk eingeschnitten sind und teilweise unter Naturschutz stehen. Die weitgehend autofreien Talabschnitte von Glems, Enz und Leudelsbach eignen sich bestens zur Naherholung und werden auch gerne zum Joggen, Walken und Radfahren genutzt. Auf dem Marktplatz mit seinen Straßencafés und einer Eisdiele legen Ausflügler, Wanderer und Radfahrer gerne einen Zwischenstopp ein.