Hier wird Ihnen eine energieeffiziente 3 Zimmer Wohnung angeboten.
Das muß man hier ausdrücklich betonen, der Energiekennwert liegt bei „B“.
Dies ist der Beweis, was eine Sanierung eines älteren Gebäudes dann doch bewirken kann. 2007 wurde die gesamte Anlage saniert.
Es wurden die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt, die Heizung erneuert, das Dach saniert und alle haben neue Balkone bekommen.
Somit sieht das Haus sehr modern und gepflegt aus, hier wohnt man gerne, hier fühlt man sich wohl.
Ich habe die Wohnung mit Abendsonne entdeckt und kann Ihnen daher vorschwärmen, was für eine schöne, warme Lichtsituation abends in dieser Wohnung ist. Der Balkon liegt auf der Süd-West Seite, bei einem Glas Wein kann man den Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnung umfasst ca. 60 qm und ist in 3 Zimmer aufgeteilt. Sie hat eine schöne und klare Aufteilung, der Flur verfügt über eine gute Größe, so daß eine Garderobe oder ein Schränkchen gut seinen Platz findet. Gleich rechts geht die Küche weg, diese verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluß, der Boden in der Küche und im Flur ist mit grauen Schieferfliesen ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen, die Türen und Türrahmen wurden 2007 ebenfalls erneuert und erstrahlen im warmen Holzton.
Das Tageslichtbad ist durch das große Fenster schön hell. Und im Winter schön warm, da es über einen großen Heizkörper verfügt.
Vom schön mit Abendsonne ausgeleuchteten Wohnzimmer, mit Zugang zum großen Balkon, kommt man in das 3. Zimmer, welches ebenfalls mit der schönen Abendsonne ausgeleuchtet wird.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, es gibt jedoch genügend Parkmöglichkeiten, so daß man sich daran nicht stören muß.
Natürlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung…nein sogar Zwei!
Die Wohnung hat nicht nur eine schöne Wohnatmosphäre, sondern liegt auch sehr gut. In wenigen Minuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen und bringen Sie wohin sie wollen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser sparsamen und schönen Wohnung. Das Hausgeld beläuft sich auf 203.- Euro. Hier ist alles enthalten, auch die Heizkosten.
Habe ich Sie neugierig gemacht. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Heizsystem Gasheizung
Baujahr der Heizung 2007
Jahr Heizungssanierung 2007
Energieausweistyp Energiebedarfs-Ausweis
Energieeffizenzklasse B
Endenergiekennwert 71 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Die Wohnung liegt in Stuttgart Rot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Rot ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen und liegt zwischen Zuffenhausen, Freiberg und Zazenhausen.
Zuffenhausen gehört zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche, die das Stuttgarter Rössle auch in ihrem Wappen trägt.
Seit der Römerzeit liegt Zuffenhausen an wichtigen Verbindungsstraßen. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort in einer päpstlichen Urkunde aus dem Jahr 1204. Unter den Besitztümern des Klosters Bebenhausen wurde auch „Offenhausen“ aufgezählt. Aller Wahrscheinlichkeit nach kann der Name von einem Personennamen abgeleitet werden und bedeutet „Siedlung des Offo oder Uffo“.
Bis zum Beginn der Industrialisierung waren Obst, Feld, Weinbau und Rinderzucht die Hauptpfeiler der Wirtschaft in Zuffenhausen. 1846 wurde die Bahnstation gebaut und damit kam der Motor der Industrie zum Laufen. Am 23. April 1907 erlangte Zuffenhausen Stadtrecht.

Durch die hohen finanziellen Belastungen nach dem Ersten Weltkrieg sprachen sich die Bürger in einer Volksabstimmung dafür aus, dass sich Zuffenhausen der Stadt Stuttgart anschließen soll. Am 1. April 1931 wurde die Eingemeindung vollzogen…..wer weiss das heute schon.