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Entdecken Sie eine großzügige und charmante Wohnung in einer etablierten, gepflegten Wohnanlage – der perfekte Ort, um Komfort und Lebensqualität in vollen Zügen zu genießen. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 94 m² alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben brauchen.

Mit drei hellen und geräumigen Zimmern – darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer – bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder auch Singles mit Anspruch. Die funktional ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder – hier bleiben keine Wünsche offen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten schafft mitten in der Stadt eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.

Das 1982 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über acht Etagen und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung ideal für Menschen jeden Alters. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 411 Euro und decken alle wesentlichen Gemeinschaftsausgaben ab, darunter die Gebäudereinigung, der Hausmeisterservice und die Instandhaltungsrücklagen.

Ob als gemütliches Eigenheim oder rentable Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Konzept und die attraktive Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!
Energiewert: 67,7 kWh/(m²a), Klasse B, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Fernwärme.

Junkersdorf, ein begehrter Stadtteil im Westen von Köln, vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einer grünen, naturnahen Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, was sie zu einer besonders beliebten Wohngegend macht.