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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1967 vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Auf 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein, während große Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC modernisiert, inklusive eines neuen Bodenbelags – für ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 14.400 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf rund 2.040 € pro Jahr, während das monatliche Hausgeld von 430 € sämtliche Betriebs- und Verwaltungskosten abdeckt, einschließlich Hausmeisterservice, Reinigung und Instandhaltungsrücklagen.

Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage!

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Daten zum EnEv: Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert:
143Wh; Anlagetechnik 2016; Energieklasse E
Energieverbrauch

Köln Ehrenfeld hat eine sehr lebendige Kulturszene und wird als Wohnviertel immer beliebter
Der Stadtteil Ehrenfeld im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.