• Preis
    EUR 189'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    61

«**Helle 2-Zimmer Wohnung**»

Lage

Adresse
51519 Odenthal NW

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 189'000

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
1974

Ausstattung

Sonstiges
Rollstuhlgängig

Beschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 11-Parteien-Hauses in Odenthal bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich gewährleistet ein angenehmes Wohngefühl, während der angrenzende Balkon zusätzlichen Komfort bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannte Momente.

Sanierungen:
2020: Wärmedämmung der Außenfassade
2021: Neue Fenster
2023: Neue Heizungsanlage

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über einen separaten Abstellraum. Die Küche ist leer und kann nach individuellen Vorstellungen eingerichtet werden.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.

Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, darunter die Wärmedämmung der Fassade, der Einbau neuer Fenster und die neue Heizungsanlage, ist die Wohnung energetisch auf einem aktuellen Stand.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 118kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas
Die Wohnung befindet sich in Odenthal, einer idyllischen Gemeinde im Bergischen Land.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein.

Inserat

Inserate-Nr
7505660
Referenz
6517511

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